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餐饮店如何考察商圈

88 人参与  2021年01月17日 14:34  分类 : 卤菜开店  评论

从商圈总体面来看实力,包括形态、机能、政经、文化、国际、权威、交通、 调和、时代、生活、融洽、环境、情报、安全、形象,以上15项重点检测中,订定 研究之标准,将不难看出该商圈在总体面上的远景。从商圈消费行为来看 实力包括以下内容。

1. 购物:如百货公司、夜市。

2. 共同生活:如饭店、商业中心。

3. 电影:如电影院、剧院。

4. 运动体育:如体育馆、球场。

5. 美食:如餐厅、酒吧。

6. 文化:如文化中心。

7. 服务:如旅行社、金融、医疗、美发。

8. 休闲娱乐:如游乐场(区)、动物园、植物园。

9. 新型消费:如休闲性会议方式。

其他如业绩成长率的研究,包括购买增加率、销售额增加率及成长曲 线,来看目标消费群的实力及土地建物本身的优势条件等,均有相当程度的

影响。

三、 开发商圈的技巧

除了注意现有商圈的变迁情形与资讯、年度更新所采样回来的资料外, 还需将区域做特性化划分:

1. 综合基地。

2. 商业休闲区。

3. 政经商乐区。

4. 商业观光饭店区。

5. 观光游览区。

6. 文化商业区。

找出大型消费产生区的位置、组织与架构,进行分类,在商圈预测上,将 与投资条件适度吻合。而在消费潜力上,则注重分配性业种与其时段。

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